一、工业地产开发现状及趋势
中国目前的工业地产开发，大多还停留在工业厂房、商铺等物业形态的单一开发层面。
工业地产的开发趋势，是与产业地产联姻，在符合区域经济发展总体布局的前提下，进行一种工业综合开发。
二、产业地产开发趋势
一下轮的科技园区或产业基地的开发，将由房地产开发商唱主角。
当工业地产和产业地产合二为一，便诞生了一种综合性房地产开发。在一个产业集群或者产业基地中，将囊括各种类型的房产形态：商铺、办公楼、标准厂房、仓储、展览馆以及配套住宅等。工业或者产业地产实际上将成为最复杂、最具挑战性的房地产开发领域。对于房地产商而言，工业或者产业地产则蕴藏着巨大的新的利润空间，也将使其在区域经济发展乃至宏观舞台上，发挥前所未有的作用。这将为房地产开发企业及其企业领袖的可持续发展，赢得更大更广阔的博弈空间。
