国际养老康复中心项目
可行性研究报告
目 录
第1章 总论
1.1项目背景
1.2项目摘要
1.2.1项目名称、性质
1.2.2建设地点、规模、内容及建设期限
1.2.3项目建设目标与服务项目
1.2.4项目投资规模及资金构成
1.2.5资金筹措
1.2.6主要技术经济指标
1.3可行性研究报告编制说明
1.3.1可行性研究及报告编制依据
1.3.2主要研究内容及方法
1.3.3编制原则
1.4研究结论与建议
1.4.1项目研究结论
1.4.2建议
第2章 项目背景及建设必要性
2.1项目背景
2.1.1我国人口老龄化加速，催生养老机构发展
2.1.2中国养老机构资源紧张，未来前景看好
2.1.3我国出台系列政策支持养老服务业发展
2.1.4山东省及烟台市政策积极扶持养老服务业发展
2.2项目建设必要性
2.2.1是应对人口老龄化、保障和改善民生的必然要求
2.2.2适应传统养老模式转变，满足人民群众养老需求
2.2.3有利于解决失能、半失能老年群体养老问题，发挥社会保障作用
2.2.4解决养老护理和康复专业人才匮乏问题的需要
2.2.5构建和谐社会的需要
2.2.6提供多个就业岗位，提升烟台市居民收入水平
第3章 市场调查与分析
3.1行业解读
3.1.1老龄产业的概念
3.1.2老龄产业的特点
3.1.3养老产业分类
3.2中国养老产业发展
3.2.1我国养老产业发展历程
3.2.2我国养老方式的转变：养老方式由单一化向多元化发展
3.3我国养老机构的供给状况
3.3.1我国养老机构的供给现状
3.3.2我国养老机构供给存在的问题
3.4中国养老机构需求分析
3.4.1中国养老机构的需求现状
3.4.2中国养老机构需求状况
3.5我国养老机构供需对比分析
3.6养老模式未来发展趋势
3.7 市场竞争分析
3.7.1行业竞争特点
3.7.2项目SWOT分析
第4章 项目建设区位分析
4.1项目建设区位
4.2区位条件分析
4.2.1开发现状
4.2.2自然环境
4.2.3基础设施
4.2.4社会环境
4.3项目建设地综合条件分析
第5章 项目建设目标、定位及发展规划
5.1建设规模及目标
5.1.1建设规模
5.1.2建设目标
5.2 项目定位
5.2.1项目定位分析
5.2.2项目核心特色
5.3建设内容及服务项目
5.3.1建设内容
5.3.2服务项目
5.4管理制度
5.4.1 人员管理制度
5.4.2 财务管理制度
5.4.3 卫生及健康管理制度
5.4.4 饮食管理制度
第6章 工程技术方案
6.1设计指导思想及原则
6.1.1指导思想
6.1.2原则
6.2工程方案
6.2.1设计思路
6.2.2设计依据
6.2.3建筑物设计规模分析
6.2.4辅助设施设备
6.3设计方案要求
6.3.1设计要求
6.3.2项目选址要求
6.3.3规划设计要求
6.3.4色彩规划
6.3.5室内设计
第7章 公用工程及辅助设施
7.1给排水工程
7.1.1设计依据
7.1.2供水工程
7.1.3排水工程
7.2电气工程
7.2.1设计依据
7.2.2电气设计方案
7.3防雷与接地
7.3.1防雷
7.3.2接地
7.4采暖、空调、通风工程
7.4.1采暖系统
7.4.2空调系统
7.4.3机械通风系统
7.5弱电系统
7.6室外消火栓系统
第8章 节能方案
8.1节能概述
8.2节能、节水原则
8.3节能措施
8.3.1建筑节能
8.3.2智能化管理节能
8.3.3技术节能
8.3.4节水措施
第9章 环境保护
9.1设计依据
9.2项目对环境的影响
9.2.1项目建设期对环境的影响
9.2.1项目运营期对环境的影响
9.3环境治理措施
9.3.1项目建设期治理措施
9.3.2项目运营期治理措施
9.4环境影响评价
第10章 消防及消防措施
10.1设计依据
10.2主要防护措施
第11章 组织结构、劳动定员及实施计划
11.1组织机构
11.2劳动定员
11.2.1人力资源配置
11.2.2人员培训
11.3项目实施时间进度规划
11.3.1项目建设工期
11.3.2项目实施进度安排
11.3.3项目实施进度表
第12章 投资估算与资金筹措
12.1估算依据及说明
12.2总投资估算
12.2.1建筑工程费
12.2.2设备购置费
12.2.3安装工程费
12.2.4工程建设其它费用
12.2.5预备费
12.2.6建设投资估算及构成
12.2.7流动资金
12.2.8总投资及其构成分析
12.3资金使用
12.4资金筹措
第13章 财务分析
13.1财务评价依据
13.2项目总收入预测
13.3项目成本预测
13.4项目营业税金
13.5项目年效益预测
13.6主要财务指标
第14章 结论与建议
14.1项目研究结论
14.2建议
